지역별로 수도권은 1만8,121가구, 지방은 1만1,337가구가 분양예정이다. 4월 분양물량은 종전 3년 4월 평균물량(4만1,245가구)과 비교해 28.58%(1만1,787가구) 줄어들 것으로 예상된다. 4월은 봄분양 시즌으로 불리며 분양이 많은 편이지만, 올해는 예외다.

 

부동산 114에 따르면 3월 초, 4월 분양예정물량을 조사했을 때, 5만여 가구로 집계됐지만, 탄핵결정 및 조기대선, 건설사 개별이슈로 일부 건설사는 아파트 분양일정을 조율 중이다. 3월로 최대한 일정을 당기거나 5월 대선 이후로 일정을 변경했다. 선거운동과 분양시기가 겹칠 경우, 분양 홍보효과가 떨어질 것이라는 우려 때문에 향후 공급일정은 유동적일 전망이다.

 

다만, 지역별로 주목할만한 단지는 있다. 지속적으로 인기가 좋은 도심 재개발 및 재건축 일반분양을 비롯한 역세권, 개발호재가 있는 지역 등에서 4월 분양을 준비하고 있다.

 

지역별 물량을 살펴보면 경기도는 고양시 장항동 "힐스테이트킨텍스레이크뷰" 299가구, "김포한강예미지뉴스테이" 1,770가구 등 1만3,826가구로 물량이 집중됐다. 서울에서는 강동구 암사동 "힐스테이트암사" 460가구 등 총 3,119가구가 공급될 예정이다. 인천은 "영종하늘도시유승한내들(민간임대A1)" 422가구 등 총 1,176가구가 분양을 준비하고 있다.

 

지방에서는 충북 충주시 호암동 "충주호암지구우미린" 892가구 등 3,487가구가 분양될 예정이다. 경북에서는 "안동센트레빌" 421가구 등 총 2,292가구가 공급될 예정이다. 경남에서는 "힐스테이트김해" 630가구 등 총 1,569가구가 분양 예정이다. 이 외 ▲부산 1,137가구 ▲충남 992가구 ▲전북 858가구 ▲세종 672가구 ▲전남 330가구 순으로 분양을 준비하고 있다.

 

4월 분양시장은 11.3 부동산대책에 따른 규제 강화와 금리인상, 잔금 대출 규제로 주택시장이 가라앉는 분위기지만, 청약통장 사용이 자유롭거나 역세권, 인프라 등 개발호재가 있는 특정 지역에 수요자들이 몰리는 청약시장 양극화 현상은 지속될 전망이다.